Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 969 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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LYON 08 - PAUL SANTY BEAUVISAGESitué au pied du tramway T6, au sein d'une copropriété des années 90 bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², situé au 2? étage avec ascenseur.Traversant et sans vis-à-vis, il se compose d'un séjour lumineux et climatisé, ouvert sur une agréable loggia fermée et vitrée, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont l'une bénéficie également d'un accès à la loggia, d'une salle d'eau et de WC séparés.Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'une cave.Côté mobilité, vous rejoignez en quelques minutes à pied le tramway T6 (arrêt Grange Rouge - Santy), permettant de rejoindre le métro B à Gerland ainsi que le métro D à Mermoz-Pinel. Le bus C25 (arrêt Passage Comtois) est également accessible rapidement, offrant une liaison directe et pratique vers plusieurs secteurs de Lyon. L'accès au périphérique et à l'A43 est également rapide.Côté vie de famille, l'environnement est particulièrement attractif avec des établissements scolaires à proximité immédiate : à 8 minutes à pied de New School Lyon, école privée bilingue (maternelle et primaire), et à 3 minutes de BSB Burgundy School of Business Lyon.Pou...
