Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 181 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 578 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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LYON 08 - BACHUT / BEAUVISAGE - Au 5ème étage d'une copropriété de 2017, au calme et sans vis à vis, cet appartement T2 offre une belle pièce de vie cuisine/séjour, une lumineuse chambre de 12m² et une salle d'eau avec toilette. La cuisine fonctionnelle s'intégre parfaitement à la pièce de vie. Aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel gaz. Vendu avec un garage en sous-sol. Idéal pour loger son enfant, pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Local à vélo dans la résidence. Au pied du tram T6 (arrêt grange rouge) direction Gerland et direction La Doua Villeurbannes. Proche des secteurs Bachut / Mermoz (métroD) / Santy la plaine. Vélo'v au pied de l'immeuble. Commodités Avenue Jean Mermoz : Carrefour, boulangerie écoles, hôpitaux, Facultés de Grange Blanche. A 20 min à pied du quartier prisé de Monplaisir .. Pour plus d'informations contactez l'agence au 04 72 78 41 30.Copropriété de 91 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 953.00 euros.
