Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 167 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 084 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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MAIRIE DU 3EME ARRONDISSEMENT - Votre agence Guy Hoquet vous présente ce charmant T1 de 34 m², rénové, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme.Lumineux, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'un cellier, d'une cuisine équipée indépendante (ouvrable sur le séjour) et d'une belle salle de bains avec WC.L'appartement dispose de rangements et est immédiatement habitable sans travaux. Une cave complète ce bien. Home Staging : Une photo est meublée virtuellement.Idéalement situé dans un quartier recherché, ce charmant appartement, rénové, allie praticité et confort.Les points forts de ce bien :- 'clé en mains'- à proximité immédiate du Metro B 'Place Guichard' - Tramway T1 à 450 m- gare de la Part Dieu à 800 m- nombreux bus aux alentours- quartier vivant avec tous les commercesTous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.----------------------------------Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1364 :Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :58 cours Docteur Long 69003 LyonContact : Monique PITTIONAgent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823 Tél : 04 37 56 78 07Mail : [email protected]écialiste des 3è...
