Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 176 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 786 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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PAUL SANTY - Dans une petite rue au calme, rue Florent, au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce joli T3 de près de 49 m2.Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine meublée et équipée, de deux chambre de 12 m2 et chacune avec un placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Cet appartement est traversant et orienté Est/Ouest, ce qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.L'agencement a été parfaitement optimisé.Une cave complète le bien.Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat !La station de métro 'Mermoz Pinel' se situe à 12 min à pieds, et la station de tramway T6 'Mermoz Moselle' à moins de 10 min à pied.Le stationnement est gratuit dans la rue.Prix de vente du bien : 185 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.DPE (D) – GES (B)Appartement soumis au régime de la copropriété.Pas de procédure en cours.Charges mensuelles : 43€Taxe foncière : 337€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Margaux GUIGNABAUDET – [email protected] – 07 70 45 62 87Agent c...
