Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 584 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 95 000 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement calme du 8ème arrondissement de Lyon, en retrait de la rue, découvrez ce T1 bis de 26 m² (+ balcon de près de 10 m²) vendu en plateau brut à aménager.Le bien se situe au sein d'une maison entièrement rénovée (façade refaite, parties communes réhabilitées, menuiseries neuves).Entièrement à repenser, cet appartement laisse libre cours à votre imagination. Il permet d'aménager facilement une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un généreux balcon complète l'ensemble. Les arrivées et évacuations sont déjà prévues, facilitant la réalisation de votre projet.Ce bien représente une véritable opportunité, aussi bien pour un acquéreur souhaitant créer un logement sur mesure que pour un investisseur à la recherche d'un produit à fort potentiel de valorisation. Sur le plan locatif, ce bien peut être loué 750 € par mois, soit 9 600 € de revenus annuels, offrant une rentabilité brute estimée à 9,5 %.Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des tramways T2 et T6, permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu, le centre-ville de Lyon ainsi que les principaux pôles universitaires. Commerces et commod...
