Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 221 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 090 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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LES CLÉS D’ALEXIA vous proposent en exclusivité cet appartement de 74,10 m², situé rue Miriam Makeba à Lyon 8e, au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue construite en 2015. Installé en rez-de-chaussée surélevé, équivalent à un premier étage, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses cinq grandes portes-fenêtres ainsi que d’une vue dégagée, sans vis-à-vis. Sa configuration évolutive constitue un véritable atout : actuellement organisé en T3, l’appartement peut facilement être transformé en T4 afin de créer une troisième chambre. LOCALISATION Le secteur est pratique et bien desservi : • Tramway T6 à 7 minutes à pied. • Métro D à 12 minutes à pied. • Bus C12 et 34 à environ 2 minutes. • Commerces, écoles et supermarchés à proximité immédiate. AGENCEMENT L’entrée de 4,35 m² dispose de rangements et dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 30,50 m². Particulièrement lumineux grâce à ses cinq grandes portes-fenêtres, cet espace bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Un espace supplémentaire de 9 m², attenant au séjour, peut facilement être aménagé en troisième chambre, en bureau ou en espace de télétravail, selon les besoins. L’espace...
