Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 569 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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LIBERKEYS - Filiale du Crédit Mutuel Arkéa vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 58,77 m² Loi Carrez, comme un 3 pièces, situé dans un quartier résidentiel de Lyon, à proximité des commerces, transports et principaux axes routiers. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Sud et d'une cuisine indépendante équipée de 10 m² avec une loggia de 4m² attenante. Côté nuit, une chambre de 13 m² avec espace dressing, une salle d'eau de 4 m² avec double vasque et douche à l'italienne et des WC séparés. Une cave en sous-sol avec sol béton et lumière est incluse et un box fermé, avec électricité et arrivée d'eau, est proposé en sus au prix de 19 000€. La copropriété de 1965 avec ascenseur, composée de 63 lots, est bien entretenue et aucune procédure n'est en cours. La chaudière collective a été remplacée en 2025. Un bien fonctionnel et calme, idéal pour un primo-accédant, un couple ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 230€ par mois incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Taxe foncière : 935 € par an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergie...
