Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 517 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 73 000 € | — mise en ligne |
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INFORMATIONS : Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - [email protected] Loyer Annuel : 4 417 € HT - Rentabilité brute : 6,05% OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – STUDIO EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - LYON 3eme arr. Location Meublé - LMNP Résidence Les Estudines Le Clip II Adresse : 79 cours de la Liberté – 69003 Lyon Bail commercial en cours LE BIEN Logement de 29,73 m² – 3e/10 étages comprenant : - une entrée ; - une pièce de vie / chambre, avec coin cuisine - une salle d'eau avec WC Les photos correspondent au bien . Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=8mgVqCVYMc9 REVENUS LOCATIFS Loyer trimestriel : 1 104,47€ Hors Taxes et Hors Charges / Trimestre Paiement trimestriel à terme échu Loyers contractuels versés conformément aux conditions du bail, que le logement soit occupé ou non Indexation annuelle selon l'IRL Fonds de prévoyance à la charge du propriétaire : 51 €/an LOCATAIRE COMMERCIAL - GESTIONNAIRE Le bien est exploité par Les Estudines, marque du groupe Réside Études, spécialisé dans les résidences étudiantes. La résidence accueille principalement des étudiants, jeunes actifs et stagiaires. LA RÉSIDENCE La résidence Les Estudines Le Clip se compos...
