Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 179 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 894 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 183 000 € | — mise en ligne |
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IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT Sur Lyon 3 secteur Villette – Maisonneuves, venez visiter ce joli appartement T2 de 46,38 m² Carrez, au 1er étage d’une petite copropriété de 2 étages et six logements. L’appartement bénéficie d’une double orientation Est et Ouest, lumineux, avec belle hauteur sous plafond de 3 mètres, et est composé d’une entrée distribuant sur buanderie, une chambre de 11 m2 Carrez avec placard, un grand salon-cuisine de 30 m2 et une salle d’eau. Une cave vient compléter le bien. L’emplacement attire par ses commodités : -Transports en commun en pied d’immeuble (lignes 69 ; C9 ; C27 ; TB12) ; -A 13 minutes en transports en communs de l’Université Lyon 3 « Manufacture des tabacs » ; -À 20 minutes en transports en communs de la place Bellecour ; -Nombreux commerces à proximité et écoles accessibles à pied. Idéal pour un primo-accédant, investisseur ou comme pied-à-terre. Copropriété de 13 lots - dont 6 lots d’habitation ; Faibles Charges Annuelles : 350 €/an soit 90 €/trimestre ; Syndic Coopératif en place Une procédure en cours ; Taxe Foncière 2025 : 504 €. Pour tout renseignement, contactez Vivian Dubreuil – CDV PATRIMOINE & ASSURANCE – 06 50 99 87...
