Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 319 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 85 000 € | — mise en ligne |
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Investissez au cœur de Lyon dans un quartier dynamique et recherché ! Situé dans le secteur prisé de Lyon Confluence, ce studio de 19,68 m² offre un cadre particulièrement intéressant pour un investissement locatif. Son emplacement est un véritable atout : à proximité des grandes écoles et de l’Université Catholique de Lyon, le studio bénéficie également d’un accès rapide aux commerces, au centre commercial Confluence, aux transports en commun avec le Tram T1, à la gare de Lyon Perrache ainsi qu’aux principaux axes routiers. Le bien est situé au sein d’une résidence de services étudiante gérée par Nexity Studéa, pensée pour répondre aux attentes des étudiants et à la demande locative du secteur. Résidence sécurisée Animations proposées tout au long de l’année ️ Activités sportives Espaces communs conviviaux et salle de coworking Laverie sur place Un investissement simple et pratique Avec une gestion locative déléguée, cet investissement permet de profiter d’un fonctionnement clé en main, tout en bénéficiant d’un emplacement lyonnais particulièrement bien desservi et recherché par les étudiants. Un format idéal pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine...
