Peu de marge : une offre autour de 239 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité : À deux pas du quartier Bellecombe et de la gare Part-Dieu, découvrez cet agréable T3 d'environ 63 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970 bien entretenu.Le bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 19 m² ouvrant sur le balcon, d'une cuisine séparée et d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC séparé.À rénover, ce bien nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel : une belle opportunité de l'aménager à votre goût.Côté annexes, l'appartement bénéficie d'une cave ainsi que d'un garage simple extérieur situé dans la cour de l'immeuble, en sus pour 20 000 €. L'immeuble dispose également d'un local vélos sécurisé.Un emplacement central et parfaitement desservi, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.Points forts :- Emplacement stratégique à proximité de la Part-Dieu- Balcon 8 m²- Cave + garage extérieur- Local vélos- Transports en commun immédiats (métro B, tramway, bus, gare Part-Dieu)- Raccordement au gaz urbain - DPE C Visites s...
