Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 238 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 319 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Situé rue Clos Suiphon en plein coeur de Voltaire Saint-Amour, lumineux T3 avec balcon de 9m² et vue dégagée idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Cet appartement de 47m² traversant Est/Ouest sans aucun vis-à-vis est parfaitement optimisé et se compose de :- une pièce de vie en parquet massif avec cuisine ouverte et un accès direct au balcon de 9m².- deux chambres de 9m² et 12m² dotées toutes deux de rangements intégrés.- une salle de bain fonctionnelle avec coin buanderie et WC séparés.Une cave en sous-sol complète également le bien.Cet appartement fonctionnel est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de par ses éléments de confort et son emplacement au pied de toute les commodités :- Métro B 'Place Guichard' et Tramway T1 'Palais de Justice Mairie 3e'- Gare Part-Dieu à 10 minutes à pied.- Marché de producteurs et commerces du quotidien à proximité.- Ecoles publiques et privées, collège et lycée à deux pas.Le DPE de l'appartement est actuellement classé G mais optimisable avec quelques travaux : installation d'une climatisation réversible, changement du cumulus etc...Bien soumis au régime de la copropriété (11 lots principaux).Charges...
