Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 213 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 438 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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LAFORET Champagne au Mont d'Or, vous propose à la vente, ce bel appartement T3 de 64 m² avec terrasse de 14,75 m², vue dégagée et parking privatif. Dans le 9e arrondissement de Lyon, face à la Clinique de la Sauvegarde, découvrez ce bien, situé au 3e étage d'une résidence de standing construite en 2019.Au sein d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et de qualité, avec jardin privatif, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux, sans nuisance, tout en étant à proximité immédiate des commodités.Emplacement privilégiéVous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun, à la gare de Vaise, aux commerces et aux établissements scolaires.Un appartement lumineux avec une belle terrasseDès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 27 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse de 14,75 m², parfaitement orientée et offrant une vue dégagée.L'espace nuit, accessible depuis un dégagement, se compose de :Deux chambres lumineuses de 11,52 m² et 10,78 m²Une salle de bainsUn WC indépendantPlusieurs rangements et placardsUne place de parking privative complète ce bien.Les atouts du bienRésidence récente de 2019Appartement situé au...
