Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 166 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 722 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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Charmant rez-de-chaussée orienté au Sud sur cour au calme avec cour privative. Aucune fenêtre ne donne sur rue.Appartement T1bis (avec alcôve) comprenant un couloir desservant la pièce de vie ainsi que la cuisine semi-ouverte à aménager, une alcôve de 8m² faisant office d'espace nuit et d'une salle d'eau avec wc. Le bien dispose d'un parquet massif et d'une hauteur sous plafond de 3,5m. Le bien est à rafraichir. Une cour privative de 30m² est incluse avec ce bien. Vous pourriez facilement l'aménager en espace jardin et/ou terrasse (voir simulation) ou avec des travaux pour en modifier l'accès directement depuis l'appartement. (Devis et simulation disponible).L'appartement est climatisable, rare sur un rez-de-chaussée grâce au remplacement de l'organe de chauffage.Situé proche de la gare Part-Dieu (15min à pieds), les commerces ne sont pas loin (Avenue Felix Faure et place Rouget de l'Isle) ainsi qu'un Carrefour City à 2min. Les transports sont disponibles à 3min (C27, TB12, C16, C13, Bus 125). Cela vous situe à 10min en bus du métro D Garibaldi.Une cave complète ce bien.Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 972.00 euros.
