Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 841 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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Spacieux T4 de 88 m² en Dernier Étage avec Cave – Lyon 3èmeL'agence César & Brutus vous propose à la vente cet appartement T4 de 88 m², idéalement situé au septième et dernier étage d'une copropriété des années 1960. Conservé dans son état d'origine, ce bien offre un beau plateau à rénover, idéal pour concevoir un espace sur-mesure ou réaliser un projet patrimonial.L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa position élevée, une cuisine séparée avec un accès à un balcon ainsi que deux grandes chambres. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. La distribution modulable des espaces permet d'envisager facilement une réorganisation selon vos besoins, comme l'ouverture de la cuisine pour créer une vaste pièce de réception.Une cave privative en sous-sol complète ce bien.Les atouts du bien :Dernier étage lumineux : Vue dégagée, belle luminosité et environnement calme au quotidien.Fort potentiel de rénovation : Un plateau de 88 m² à repenser entièrement selon vos goûts.Volumes des années 60 : Pièces spacieuses, beaux volumes et présence d'une cave privative en sous-sol.Secteur géographique : l'appartement bénéficie d'un emplacement st...
