Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 667 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 140 000 € | — mise en ligne |
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T1 lumineux de 30,30 m² avec parking et cave Idéalement situé au 5 rue du Diapason à Lyon 3ème, découvrez ce charmant T1 de 30,30 m², parfait pour un investissement locatif. Le bien est actuellement loué 562 € + 46 € de charges. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété calme, cet appartement bénéficie d'une exposition privilégiée donnant sur un jardin intérieur, vous garantissant une tranquillité absolue en plein cœur de la ville. Les points forts du bien : L'appartement jouit d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate du métro Garibaldi et des facultés, facilitant tous les déplacements quotidiens et une location facile.. L'entrée, équipée d'un placard de rangement, dessert l'ensemble des pièces. Une pièce de vie confortable et lumineuse, offrant un bel espace de détente. Une cuisine séparée avec fenêtre. Une salle de bains et un WC indépendant. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol, un atout rare et très recherché dans ce secteur.
