Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 188 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 432 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Montchat, à seulement quelques pas de la place du Château, cet agréable appartement de type 2 de 44 m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur le cours du Docteur Long, une rue commerçante et animée, appréciée pour ses commerces et sa vie de quartier.Situé au 3-ème et dernier étage, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable.Il se compose :D'un séjour lumineux, avec possibilité d'ouverture sur une cuisine aménagée, permettant de créer un espace de vie convivial et plus ouvert ,d'une grande chambre, offrant un bel espace de repos et de rangement et d'une salle de bains avec WC.Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 640.52 euros.
