Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 188 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 404 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Au cinquième étage avec ascenseur, ce bien de 81m² est bien agencé, rénové avec goût et lumineux.Il est composé d'un hall d'entrée avec un cellier, d'un grand séjour de 23m², d'une cuisine indépendante et tout équipée, de trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.Un débarras de 3m² se trouve sur le palier pour stocker des affaires avec un accès facile depuis l'appartement.Un garage fermé est proposé en plus du prix de vente à 15 000€ TTC.DPE D (186kWh/m²/an) GES D (36kgCO2/m²/an).Les charges mensuelles sont de 230€ et comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau froide et l'eau chaude, l'ascenseur, le gardien, l'entretien et le garage.La taxe foncière est de 1144€.Pour une visite, contactez Jimmy BRILLAUD au 06x10x40x32x79Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2760.00 euros.
