Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 240 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 074 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à proximité du métro D station Mermoz-Pinel et du tramway T6, le secteur offre un accès rapide aux commerces et commodités du quotidien, ainsi qu'au quartier de Monplaisir. L'accès au périphérique est également facilité, à seulement quelques minutes en voiture.Au sein d'une résidence datant de 1977, bien entretenue, cet appartement traversant situé au 9 ème étage bénéficie d'une très belle vue dégagée sur Lyon et la basilique de Fourvière.L'appartement dispose actuellement de trois chambres, toutes orientées à l'Est, tandis que la grande pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur un agréable balcon de 11 m², à l' Ouest offrant un véritable espace extérieur en hauteur.Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien. Sa configuration et ses volumes offrent également la possibilité de créer facilement une quatrième chambre.Grâce à ses nombreux atouts, cet appartement peut aussi bien convenir à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.Une cave complète ce bien et un parking collectif. Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1617.00 euros.
