Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 138 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du très recherché quartier Bellecour Hôtel Dieu, Quai Gailleton, venez découvrir cette opportunité rare d'acquérir 2 studios côté à côté (possibilité de les rassembler) pour un investissement locatif ou une résidence principale en plein centre-ville, à 200m de la place Bellecour Le bien proposé (composé des 2 studios) est situé au calme, en fond de cour, au 2eme étage (pas d'ascenseur) dans un immeuble charmant des années 1800 On y accède par de jolis escaliers en pierre, étroits, avec l'impression de plonger dans le patrimoine historique de Lyon ! Une porte s'ouvre sur un petit hall, qui dessert à son tour les 2 studios. Chaque studio mesure 10m2 au sol et abrite sa kitchenette, sa salle de bain, et offre une belle luminosité grâce à de hautes et larges fenêtres (double vitrage) Les studios ont été rénovés en 2014 Faibles charges de copropriété : 20€ / mois DPE : D Chauffage électrique On imagine ici de nombreuses possibilités : - garder les studios tels quel pour une coloc « chacun chez soi », - en garder un pour sa résidence principale et louer l'autre pour générer des revenus, - faire de la location meublée, - ou encore les rassembler pour en faire un seul apparte...
