Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 730 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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Bel appartement T3bis / T4 situé au 1er étage d'un immeuble des années 60, traversant nord-sud, avec balcon de 3m² sans vis-à-vis et très lumineux.Ce bien comprend une entrée, un salon de 17m², une cuisine indépendante, 3 chambres dont une actuellement ouverte sur le salon et donnant sur le balcon orienté au sud et au calme. Le couloir avec placards distribue l'espace nuit , la salle d'eau et les wc séparés. Il nécessitera un rafraichissement et/ou une rénovation afin de convenir à vos goûts et une transformation éventuelle pour agrandir le salon (ou garder un espace bureau/chambre fermé).Une cave complète ce bien. Un garage fermé en extérieur est disponible en sus à 25k€ (largeur 2,75m)Il est très bien situé proche de la station de métro D Sans Souci à 5 min et aussi à 5 min de la station de tramway T3 Dauphiné-Lacassagne pour se rendre en moins de 20min à la gare Part-Dieu et l'accès aux bus C13, C16, bus69 et Bus125. Le quartier de Monplaisir avec ses commerces et son marché sont à moins de 10min à pieds.Un local à vélo est présent dans l'immeuble.Copropriété de 38 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2572.00 euros.
