Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 208 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 135 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19639 T2 52 m² + loggia – Part-Dieu à pied – Résidence gardiennée EXCLUSIVITÉ – sur Lyon 3 ! À 10 min à pied de la Part-Dieu, découvrez ce T2 lumineux de 51,55 m² Carrez, au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Calme, lumineux et fonctionnel. Points forts Séjour 17 m² + loggia 3,39 m² (accessible chambre & séjour) Cuisine indépendante avec vue dégagée sur l'église du Sacré-Cœur Chambre avec placard Salle de bains + WC séparés Entrée avec dressing Confort & prestations Double vitrage & volets électriques récents Cave privative + local vélos Cour arborée Résidence sécurisée avec gardienne Emplacement stratégique À 2 pas de la Part-Dieu et ses commerces Quartier vivant, transports à pied Idéal pour investissement locatif ou premier achat Idéal pour : Investisseurs recherchant rendement Lyonnais cherchant pied-à-terre pratique et lumineux Premier achat sécurisé Visite sur rendez-vous – Informations financières : La taxe foncière est de 845€ Les charges sont de 163€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Monta...
