Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 732 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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T2 42 M2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE ET JARDIN - PARKING - CAVE - LYON 3E SANS SOUCI / DAUPHINÉ - À découvrir, appartement T2 de 42 m2 situé dans le quartier Sans Souci - Dauphiné, Lyon 3e, dans une résidence au calme et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Situé en rez-de-jardin, l'appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie donnant directement sur une terrasse et un jardin, offrant un véritable espace extérieur et un cadre agréable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m2 avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le bien est vendu avec un parking privatif en sous-sol et une cave, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur de Lyon. Les atouts du bien T2 de 42 m² Lyon 3e - quartier Sans Souci / Dauphiné Rez-de-jardin Terrasse et jardin privatif Belle pièce de vie Chambre de 11 m² avec placard Salle de bains avec WC Parking en sous-sol Cave Chauffage individuel au gaz DPE : C Résidence au calme Arrêt de bus à seulement 10 mètres (Ligne C9 - accès direct à Bellecour) Commerces et commodités à proximité Situé dans le secteur Sans Souci - Dauphiné, l'appartement bénéficie d'un emplacement prati...
