Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 190 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 998 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 250 000 € | — mise en ligne |
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Appartement de 4 pièces avec vue dominante sur le parc de Clignancourt, lumineux et ensoleillé. Disposition très classique : entrée, séjour en rotonde, salle à manger, deux chambres dont une en rotonde, une salle de bains avec douche, cuisine bien équipée et fonctionnelle. Ses points forts : emplacement en avancée sur le square, très calme, traversant EST-OUEST avec un joli séjour, aucun vis-à-vis, balcons. En parfait état. Le vendeur bénéficie d’une bonne retraite, ce qui lui permet d’entretenir parfaitement son appartement. Ascenseur, interphone, chauffage collectif. Une chambre de service meublée au 7ème sous combles et une cave en sous-sol complètent le bien. DPE : D - Termites : RAS - Amiante : RAS Valeur libre : Estimation de valeur en pleine propriété : 1 200 000 € pour 104,18 m², soit 11 518 €/m². Charges : Taxe foncière 2025 : 2 215 € Montant des charges annuelles : 6 000 € TTC Aucun gros travaux prévus par la copropriété dans les 5 ans. Tableau électrique neuf et vérification de toute l’installation par un électricien. Modalités de vente en viager occupé : Homme seul, 76 ans (12/03/1950). Bouquet : 500 000 € + honoraires d’agence 50 000 € TTC = 550 000 € Rente mensuelle :...
