Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 54.79 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vaugirard Convention
Paris 75015

500 000 €
55 m² 2 pièces 9 091 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 15e Arrondissement

9 091 €/m²
Prix demandé au m²
9 904 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 9 946 €/m²
↘ 8,2 % sous le marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
1 745 €/mois
Loyer estimé (31,72 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 15e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Paris sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 091 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 500 000 € — mise en ligne
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Description

Rue de la Croix-Nivert Paris 15eAu huitième étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de très bon standing, découvrez cet appartement de 54,79 m² loi Carrez, offrant un fort potentiel de transformation.Baigné de lumière et bénéficiant d'une exposition ouest, le séjour profite d'un ensoleillement particulièrement agréable en après-midi et s'ouvre sur un grand balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter pleinement des fins de journée et créer un véritable espace extérieur.Actuellement configuré en deux-pièces, l'appartement dispose en complément d'un espace distinct pouvant faire office de petite chambre, parfaitement adapté pour un bureau de télétravail, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint.Il se compose également d'une cuisine indépendante avec cellier (facilement ouvrable sur le séjour pour créer une belle pièce de vie), d'une chambre principale, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.Son plan modulable permet d'optimiser les volumes et de repenser les espaces selon vos envies, notamment avec la possibilité d'ouvrir l'entrée et la cuisine pour créer un lieu de vie plus contemporain et convivial.Vous serez séduit par son ensoleillement, son extérieur, et les...

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