Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Reims →
Négociation possible : une offre autour de 425 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 993 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/06/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Justine Gaudin vous propose: REIMS – HYPER-CENTRE – RUE THÉODORE DUBOISRare sur le marché, découvrez ce magnifique duplex de 150 m² au sol qui s'apparente à une véritable maison de ville grâce à son entrée indépendante et à l'absence de charges de copropriété. Un bien de caractère qui allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.Idéalement situé en plein coeur de Reims, rue Théodore Dubois, vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités.L'entrée, située au niveau de la rue piétonne, dessert un escalier menant au premier niveau où vous découvrirez :- Une vaste pièce de vie de 54 m², lumineuse et sublimée par une belle hauteur sous plafond.- Une cuisine récente Bruschi, aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière qui apporte charme et luminosité.- Une terrasse privative de 9m², véritable privilège en hyper-centre.- Un WC indépendant avec lave-mains.Au niveau intermédiaire, une pièce de 18 m² pouvant faire office de chambre, de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins.À l'étage, l'espace nuit comprend :- Trois chambres de 11 m², 13,5 m² et 14 m².- Une salle de bains avec WC.- Une...
