Peu de marge : une offre autour de 6 832 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 7 000 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
À VENDRE IMMEUBLE DE BUREAUX LOUÉ.Immeuble de 1131 m2 dont 873m2 de bureaux sécurisé livré en 2022, conforme aux normes ERP et PMR (Type W, 3? catégorie) qui bénéficie d'équipements modernes : ascenseur, climatisation réversible, espaces modulables, et toit terrasse. Cet actif garantit des revenus stables et sécurisés avec des baux long terme sur rez-de-chaussée, 1er étage, 2° étage et 3° étage. Caractéristiques des espaces : RDC : 269 m2 avec cour arborée d'environ 400m2.1?? étage : 188 m² + terrasse de 74 m22? étage : 208 m²3? étage : 208 m²Sous-sol à louer de 238 m², polyvalents (expositions, bureaux, spectacles, restaurant), avec salle de réception insonorisé, cuisine, vestiaires, sanitaires ( loué pour des prestations ponctuelles; revenus variables).Toit terrasse : Espace esthétique et écologique, avec potentiel d'aménagement futur. (70m2). Permis de construction purgé pour 70 m², offrant une opportunité de valorisation supplémentaireLoyer 1 : 202 810 €/an HC/HTLoyer 2 : 194 500€/HC/HT (révision en mars 2025)soit : 397 310€ hors revenus ponctuels du sous-sol.Charges supportées par les locataires en totalité. Immeuble conçu pour recevoir du public et assurer une parfai...
