Peu de marge : une offre autour de 2 372 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 386 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 2 430 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Wei Xi vous propose: Paris 14ᵉ – Porte d'Orléans | IMMEUBLE D'ANGLE | 2 commerces + 6 logements | 100 % loué | Rénové en 2024À quelques minutes à pied du métro Porte d'Orléans (ligne 4), découvrez cet immeuble de rapport d'angle à usage mixte d'environ 289 m² habitables (près de 300 m² développés), entièrement loué.Il se compose de :- Une brasserie – bar – tabac de 84 m², située à l'angle de deux rues, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale grâce à sa large vitrine, exploitée depuis plus de 15 ans.- Un salon de coiffure de 22,26 m², en place depuis plus de 10 ans, offrant une stabilité locative.- 6 logements (studios et 2 pièces) de 19 à 43 m², des typologies particulièrement recherchées, assurant une forte demande locative et facilitant la relocation.Les points forts✔ L'ensemble des logements a été entièrement rénové en 2024 : électricité, tableaux électriques, double vitrage, rénovation intérieure, parquets… Aucun travaux significatifs à prévoir.✔ Immeuble entièrement occupé – Revenus locatifs annuels : 125 000 € HC.✔ Rentabilité brute supérieure à 5,1 %.✔ Chauffage individuel.✔ Faibles charges de fonctionnement.✔ Taxe foncière : 4 030 €.Un actif patrimo...
