Peu de marge : une offre autour de 2 435 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 2 495 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport, Paris 15e, Quartier Saint-Charles / Charles Michels.Idéalement situé à seulement 30 mètres de la rue Saint-Charles, à deux pas du métro Charles Michels et à 5 minutes à pied du centre Beaugrenelle, cet immeuble de caractère datant des années 1880 constitue une opportunité rare en mono-propriété, au coeur d'un quartier vivant, commerçant et très recherché.Élevé sur R+3, l'immeuble développe une surface totale d'environ 300 m² (dont 240 m² loi Carrez) et se compose de :CARACTÉRISTIQUES- 8 appartements de 2 pièces2 logements avec terrasse privative en rez-de-chaussée2 logements en duplex au dernier étageEnsemble lumineux, calme et bien distribuéCaves en sous-sol, une par lot- Immeuble sain, structure en bon état- Faibles chargesTRAVAUX & POTENTIEL- Ravalement et isolation thermique (rue et cour) fait !- Immeuble en bon état général offrant une marge d'optimisation locativeATOUTS INVESTISSEURS- Emplacement premium à forte demande locative- Quartier recherché, proche commerces, transports, écoles et quais de Seine- Diversité des lots (terrasses, duplex) très attractive à la location- Excellent rendement locatif potentiel- Souplesse d'exploitation : location nue, meu...
