Peu de marge : une offre autour de 1 366 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 400 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Chunling Fu (07 82 93 34 95) vous propose : Restaurant 490 m² environ – Emplacement n°1 au pied du centre commercial – Paris 13?Paris 13? – Emplacement commercial stratégiqueÀ céder : fonds de commerce de restaurant, situé au pied d’un centre commercial très fréquenté. Local en bord de rue et côté centre commercial, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux de clientèle constant. Métro à quelques pas, garantissant une accessibilité optimale.???? Surfaces (env. 490 m² environ au total)• Sous-sol : niveaux -1 et -2, env. 102 m² environ chacun• Rez-de-chaussée : 178 m² environ – grande salle principale• 1?? étage : 108 m² environ – salle supplémentaire???? Conditions financières• Loyer annuel: 133 000 €• Charges : 5 850 € /mois• Prix de cession du fonds : 1 200 000 €• Extraction et installations adaptées à la restauration chaude???? Atouts majeurs• Emplacement commercial premium• Au pied d’un centre commercial très fréquenté• Grande façade vitrine en bord de rue• À proximité immédiate du métro• Surface rare pour une activité de restauration dans ce secteur• Restaurant exploité sous bail américain stable depuis 2019 – Opportunité rareInformation d'affichage énergéti...
