Peu de marge : une offre autour de 1 171 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 200 000 € | — mise en ligne |
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Surface de bureaux de 216m2 en RDC, divisée en 2 lots mitoyens (120m2 + 96m2 carrez) avec deux entrées indépendantes et deux compteurs électriques indépendants. Chaque lot dispose de sanitaires. Possibilité de réunir facilement les 2 volumes.Travaux de rénovation récents (climatisation et chauffage).Double vitrage. Alarme. Accès PMR (ERP 5).Calme et lumineux. 3m de hauteur sous plafond.Surface disposant d'une commercialité, Idéal profession libérale, médicale ou aménagement en loft d'habitation.Possibilité de vente à la découpe ou investissement locatif rentable. Vendu avec 2 caves et 1 place de stationnement en souterrain.Possibilité d'acquérir places de stationnements et caves supplémentaires.Copropriété bien entretenue avec gardien à demeure.Proche commerces et transports (Métro St Fargeau, Pelleport, Tram 3B)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie FREIREAgent commercial...
