Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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Surface totale hors terrasse : 50 m²Dont cuisine : 20 m²Avec extraction charbon sur rueToilettes PMR Emplacement n°1Large vitrine : 7,5 mlTerrasse permanente de 18 m² : 24 placesSous un large store banne à forte visibilité CA 2025 : 490 k€ (EBE : 62 k€)CA 2024 : 450 k€ (EBE : 50 k€)CA 2023 : 476 k€ (EBE : 33 k€) Ventilation des ventes : 40% à emporter, 60% sur placeAutorisation d'ouverture jusqu'à 2h du matin Loyer + charges : 5890 € HT/moisBail de 2019 EMPLACEMENT - TERRASSE - FLUX PERMANENT Une belle affaire sur une artère très fréquentée (tourisme, spectacles, bureaux,...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 220 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 200 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555
