Peu de marge : une offre autour de 44 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 45 400 € | — mise en ligne |
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iad France - Amandine Mégard vous propose: DROIT AU BAIL (Cession de fonds de commerce possible) OPPORTUNITÉ À SAISIR au cOEur de South Pigalle (Métro Saint-Georges), dans un quartier dynamique bénéficiant d'une clientèle à fort pouvoir d’achat (résidents, bureaux, théâtres et touristes).Le local de 52 m² environ :- Entièrement refait à neuf en 2022 et aménagé avec goût.- Grande baie vitrée offrant une bonne visibilité.- Rez-de-chaussée (36 m²) : Espace de vente (27 m²) + atelier/cuisine de plain-pied (9 m²).- Belle Hauteur Sous Plafond (HSP) de 3,80 m.- Sous-sol (16 m²) : Espace de stockage / bureau, équipé de WC et point d'eau.- Possibilité de terrasse éphémère.- Bail 3/6/9 commercial en cours, renouvelable fin 2030.Deux options d'acquisition possibles :- CESSION DE DROIT AU BAIL : 45 400 € (dont 5 400 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Idéal pour le commerce de détail sans nuisance, profession libérale (ostéopathe, psychologue, etc.), ...OU- CESSION DE FONDS DE COMMERCE (Clé en main) : 61 600 € (dont 6 600 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Activité actuelle d'épicerie fine, caviste, traiteur et dégustation sur place. Inclut l'ensemble du matériel profe...
