Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 14e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 713 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 867 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 740 000 € | — mise en ligne |
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VESTER Immobilier a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITÉ : PARC MONTSOURIS - ALESIA, dans un environnement résidentiel recherché du 14e arrondissement, cet appartement atypique de 70 m² Carrez auxquels s'ajoutent 9 m² hors Carrez. À proximité immédiate du parc Montsouris, des commerces et de la vie de quartier, cette adresse bénéficie d'un environnement à la fois vivant et préservé, particulièrement apprécié pour son esprit résidentiel. Au sein d'un immeuble ancien de caractère, l'appartement se situe en rez-de-cour, à l'écart de l'animation de la rue. Il profite ainsi d'un calme absolu et d'une belle luminosité. En parfait état, il se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon, de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Son plan atypique, son calme et sa proximité immédiate du Parc Montsouris lui confèrent une atmosphère singulière et particulièrement agréable. Côté transports, le bien bénéficie d'une excellente desserte avec le métro ligne 4 (Station Alésia) à 5 minutes à pied, ainsi que du tramway T3a et de plusieurs lignes de bus à proximité. Un bien rare et atypique, qui mérite la plus grande attention.
