Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 17e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 662 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 786 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 685 000 € | — mise en ligne |
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Dans le secteur du Square Bayen, au coeur du 17ème arrondissement de Paris, ce bel appartement 3 pièces de 69,2 m² occupe le 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien d'excellent standing.Il se compose d'une entrée, d'un double séjour (possibilité de 2ème chambre), d'une cuisine indépendante équipée pouvant s'ouvrir pour créer une cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de wc séparés et de rangements optimisés.Ce bien, calme et baigné de lumière, offre une vue dégagée. Il conserve le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et une distribution harmonieuse. Une cave le complète.À deux pas des commerces et des transports, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes et d'emplacements prisés. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Copropriété de 42 lots. Charges annuelles : 3 700 €. Aucune procédure en cours.Copropriété de 42 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3700.00 euros.
