Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 562 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 499 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 590 000 € | — mise en ligne |
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PARIS 20e, À proximité immédiate des commerces et des métros Pelleport (L3 bis) et Gambetta (L3 / L3 bis), l'agence BEARS IMMO vous propose ce charmant 2 pièces de 51,31 m² au sol (50,50 m² loi Carrez) avec balcons, situé au 6e étage d'un bel immeuble en pierre de taille AVEC acsenseur et gardien.Lumineux et entièrement réaménagé par architecte, l'appartement bénéficie d'un atout rare : trois balcons exposés Sud-Ouest, représentant une surface totale d'environ 7 m², avec des vues dégagées et sans vis-à-vis sur les toits de Paris.Il se compose d'une entrée avec rangements et WC séparés, d'une vaste pièce de vie de 28,58 m² avec coin bureau et poêle à bois, largement ouverte sur les balcons par plusieurs portes-fenêtres, d'une cuisine aménagée de 7 m², d'une chambre avec placard pouvant être isolée par une porte coulissante à galandage, ainsi que d'une salle d'eau.Une cave complète ce bien.Parquet en chêne, mur en briques, carreaux de ciment et finitions en inox confèrent à cet appartement une véritable identité, tout en conservant un agencement fonctionnel et optimisé, sans perte d'espace.DPE : D (234) - GES : D (37).Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Arm...
