Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 622 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 820 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 660 000 € | — mise en ligne |
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Au 9ème et dernier étage d'un immeuble récemment ravalé avec ascenseur, cet appartement sur toit traversant de 61 m² offre ce que Paris compte de plus rare : une terrasse privative de 57 m² disposée en couronne autour du logement, accessible depuis chaque pièce de vie, avec une vue panoramique sur Paris et ses environs. Ce bien d'exception comprend un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire, des wc séparés, une chambre avec deux dressings spacieux et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une grande cave au sous-sol et une place de parking à quelques mètres de l'ascenseur. Il est situé dans la Villa des Nymphéas, une résidence fermée du 20ème arrondissement appréciée pour son calme, son jardin intérieur, l'esprit de voisinage qui y règne et la présence d'un gardien disponible et impliqué disposant d'une loge. Appartement à proximité immédiate des commerces et du marché et bien desservi : bus en face de la résidence, métro St-Fargeau (3B) à 5 min à pied, tram T3B à 5 min et Porte de Bagnolet (métro ligne 3, trams et bus grandes lignes) à moins de 10 min. Bien vendu de particulier à particulier, sans frais d...
