Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 14e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 366 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 268 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 380 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans une petite rue, très joli Appartement de type Duplex inversé en excellent état, se composant ainsi :- au 1er étage : entrée avec placard, petit séjour avec cuisine ouverte aménagée (séjour + cuisine 15m²);- au rdc : petit dégagement, 2 chambres de 10m² avec placards, salle de douche avec wc japonais.L'appartement est en excellent : fenêtres double vitrage neuves, ballon d'eau chaude neuf, cuisine et salle de douche refaites,...Charges de copropriété : 256 €/mois (chauffage, eau froide, entretien parties communes, assurance immeuble, Syndic), 24 copropriétaires, pas de procédure en cours.Proximité : Tram T3a , Métro Ligne 13 à 300m et Ligne 4 à 900m, Gare Montparnasse 1,5km.Petits commerces juste à deux pas. (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3076.00 euros.
