Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 14e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 734 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 410 000 € | — mise en ligne |
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Au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, cet appartement de 53 m² correspond en réalité à deux lots d'habitation distincts réunis par les propriétaires actuels. Le bien offre aujourd'hui un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une cave.Sa configuration et la présence d'anciens accès permettent d'envisager très facilement une redivision en deux logements séparés, l'un d'environ 37 m² et l'autre d'environ 16 m². Cette possibilité représente un véritable potentiel de valorisation et une opportunité d'investissement rare dans le quartier. À titre indicatif, l'encadrement des loyers pour un studio meublé dans ce secteur est de 43,80 €/m², offrant une rentabilité attractive après réaménagement. Quelques travaux seront nécessaires pour optimiser les volumes et finaliser la séparation.Le bien se situe dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, à une minute des lignes de bus et à six minutes du métro. La copropriété, bien entretenue, compte 36 lots dont 18 d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure. Les charges s'élèvent à 205 € par mois et la taxe foncière est de 720 €.Proposé au prix d...
