Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 19e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 394 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 707 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 418 000 € | — mise en ligne |
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Tres proche métro Ourcq, avenue Jean Jaures, bel immeuble 2000, au 7ème étage avec ascenseur clair et calme, très agréable 2 pièces 43 m² comprenant: séjour 23 .50m² + chambre, salle de bains, wc separés. Possibilité parking en sus 28.000 eurosCopropriété de 190 lots - dont 138 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1650.00 euros.
