Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 19e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 404 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 680 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 429 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur d'un quartier dynamique et très recherché, à seulement quelques pas du bassin de la Villette, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 44,32 m² (Loi Carrez) situé au 6ème étage. Entièrement refait, il offre des prestations de qualité et une distribution optimale, sans aucune perte de place. L'entrée, dotée de grands placards intégrés, vous mène vers une agréable pièce de vie baignée de lumière. Véritable atout, le séjour se prolonge par un balcon de 4,12 m² exposé Sud-Ouest, offrant même une vue dégagée sur le canal de l'Ourcq. L’appartement dispose actuellement d’une jolie cuisine dînatoire indépendante et entièrement équipée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un vaste espace de vie convivial. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec dressing sur mesure, d'une salle de bain moderne avec baignoire, meubles de rangements et branchements lave linge, ainsi que de toilettes séparés. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C), de fenêtres en double vitrage garantissant calme et isolation, et de nombreux espaces de rangement astucieux (entrée, chambre, séjour). Le balcon est équipé d'un store. Aucun travaux n'est à...
