Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 14e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 556 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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T149 - RUE CALME ET RECHERCHÉE - 2 PIÈCES / COLOCATION DE 27m2 - IDÉAL INVESTISSEURSitué Rue Francis de Pressensé, dans une rue calme et recherchée du 14ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports (métros Pernety / Plaisance) et de l'animation d'un quartier prisé, sécurisé, qui séduit particulièrement les étudiants et les jeunes actifs, La copropriété est bien entretenue et a fait l'objet de travaux importants récents : ravalement de la façade rue en 2025, révision complète des boiseries de la cage d'escalier (avec coffrages et mise au propre de l'électricité). Les travaux de rénovation de la toiture ont déjà été votés et payés par le vendeur.L'appartement, traversant Est-Ouest, se situe au troisième étage. D'une surface de 26 m2 sa configuration a été optimisée au maximum.L'entrée distribue un espace configuré de manière idéale pour de la colocation, on y trouve une cuisine aménagée et équipée et elle dessert ensuite les deux chambres et une salle de douche spacieuse.Chacune des chambres, d'une surface de 9 m2 , est aménagée avec un lit simple, un bureau et un rangement.L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente au niveau des peintures et des pa...
