Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 19e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 335 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 289 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 346 500 € | — mise en ligne |
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BOULEVARD MACDONALD - Immeuble semi récent, agréable et bien entretenu.A deux pas du Parc de la Villette, du Tramway T3b Canal St Denis, de la gare Rosa Parks (RER E et P) et de très nombreuses commodités et services.Bel appartement de 2 pièces avec loggia, situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur , comprenant : une entrée, une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec un WC séparé.Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien.Chauffage et eau chaude collectifs réseau urbain).Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 16 500 eurosHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 252 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
