Vente Appartement 4 pièces
Paris 18e 75018

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363 000 €
78 m² 4 pièces 4 607 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 18e Arrondissement

Rentabilité 57/100
4 607 €/m²
Prix demandé au m²
5 855 €/m²
Médiane DVF du secteur (45 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 9 316 €/m²
↘ 21,3 % sous le marché
7,8%
Rendement locatif brut estimé
2 349 €/mois
Loyer estimé (29,81 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Paris 18e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 607 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 363 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Xianghuang Chen vous propose: Appartement de Standing - 3 Chambres - Vue Panoramique - ParisSitué au pied du métro Ligne 12, cet appartement d'exception offre un cadre de vie privilégié en étage élevé d'une résidence de 27 niveaux, construite en 1974. Avec une surface de 78.8m², ce bien au standing remarquable saura vous séduire par ses nombreuses prestations.Description des Pièces:- 3 chambres lumineuses sans vis-à-vis- 1 salle de bain- 1 cuisine aménagée et équipée- 1 séjour lumineux et ensoleillé offrant une vue panoramique sur Paris- 1 WC séparéAvantages:- Ascenseurs pour un accès facile- Accès rapide à la fibre optique- Système de chauffage au gaz collectif- Résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien 24/7- Nombreux rangements- Doubles vitrages- Une cave au sous-sol- Un Box en sous-solEmplacement Idéal:Profitez d'une exposition optimale avec des vues sur le Nord, l'Est et l'Ouest de Paris. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour agrémenter votre quotidien.Possibilité de visiter 7j/7j, uniquement sur rendez-vousLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 958 lots au total et f...

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