Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 14e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 353 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 364 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 375 000 € | — mise en ligne |
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PARIS 14 - Rue Sophie GermainDernier étage avec ascenseur - 3 balcons - Vue dégagéeAu sein d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, venez découvrir ce 2 pièces de 30 m², lumineux et parfaitement agencé.L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit pouvant être aménagé en chambre, bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Vous serez séduit par ses trois balcons, sa vue entièrement dégagée et sa belle exposition, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.Une cave en sous-sol complète ce bien.À proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1716.00 euros. Saïd SABIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 499 073 - Crteil.
