Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 19e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 309 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 328 000 € | — mise en ligne |
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Nous vous présentons un appartement t2 entièrement rénové situé au 4ème étage avec une vue dégagée , qui se trouve dans un immeuble qui a été entièrement rénové , bénéficiant d'une façade qui a été intégralement repensée et ravalée ainsi que des parties communes entièrement modernisées . L'immeuble dispose également d'un gardien , et d'un immense jardin sur cours . L'appartement se compose : - d'un séjour lumineux avec une vue dégagée - une cuisine américaine entièrement équipée - une chambre avec de nombreux espaces de rangements - une salle de bain - une toilette séparée caractéristiques de localisation : - à 1 min à pied du canal de l'Ourcq - très proche transport en commun : bus , métro - à quelques pas des commodités : commerces ( alimentaires , restaurants , boulangeries etc. ) , salle de sport - accès proche périphérique Charges : 150 euros / mois
