Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 305 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 490 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé rue des Cloys dans un quartier animé, au calme d'une cour et voisin du square Léon Serpollet, ce charmant deux pièces de 28m² (27,85m² loi Carrez) occupe le troisième et dernier étage étage par escalier d'un immeuble ancien bien tenu. Traversant nord/sud le plan optimisé sans perte de place comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle de douche avec toilettes. Ce bien séduit par son emplacement à proximité de toutes les commodités, par son calme, et sa luminosité. Des travaux sont à prévoir pour le moderniser. Une cave complète ce bien. EXCLUSIVITÉ.
