A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Studio de 20,94 m² situé à Paris 19ème (75)
Paris 19e 75019

Agence l'Adresse - Efficience - Saint-Roch Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
132 353 €
21 m² 1 pièces 6 303 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 19e Arrondissement

6 303 €/m²
Prix demandé au m²
8 182 €/m²
Médiane DVF du secteur (349 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 8 500 €/m²
↘ 23,0 % sous le marché
5,3%
Rendement locatif brut estimé
582 €/mois
Loyer estimé (27,70 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 19e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Paris 19e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 303 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 132 353 € — mise en ligne
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Description

Actif immobilier sous bail commercial résidence géréeLoyer annuel HT : 6 551,04 €Charges générales de copropriété / an : 659,80 €Taxe foncière : 223 €Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un studio au 1er étage, orienté Est, climatisé, meublé et équipé avec wifi gratuit.Le tout pour une superficie de 20,94 m² carrez.Situé dans le 19ème arrondissement de Paris, au 28 Boulevard d'Indochine, à proximité immédiate du Parc de la Villette, au pied de l'arrêt de tramway « Butte du Chapeau Rouge », l'Aparthotel Adagio Paris 19ème Cité de la Musique est une résidence affaires moderne livrée en 2016, proposant des appartements du studio au T2. Elle dispose d'un espace petit-déjeuner, d'une salle de sport et d'un parking privé. À proximité de la Philharmonie de Paris, de la Grande Halle de la Villette, du Zénith, du canal Saint-Denis et du Parc des Buttes-Chaumont.Loyers assurés par bail commercial avec BNP PARIBAS RÉSIDENCES SERVICES (bail en tacite reconduction).Rentabilité immédiate !Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 125 lots (...

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