Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 133 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 039 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 138 300 € | — mise en ligne |
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À proximité du métro Porte de Montreuil, au 6e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien des années 1930 en pierres et briques avec gardien, studio de 15,30 m2 entièrement rénové, lumineux et au calme sur cour.L'appartement se compose d'une pièce principale avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée comprenant réfrigérateur, plaques de cuisson, lave-linge et four micro-ondes, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, ballon d'eau chaude électrique et sèche-serviettes.Le studio a été entièrement refait à neuf et bénéficie de travaux d'isolation ainsi que d'un double vitrage récent de moins de 3 ans.Chauffage collectif par chaudière gaz.DPE : E.Vendu occupé Idéal investisseurLe bien est actuellement loué en meublé.Bail en cours jusqu'au 12 juillet 2027.Loyer actuel : 690 EUR charges comprises, dont 80 EUR de provisions sur charges, soit 610 EUR hors charges par mois.Loyers annuels hors charges : 7 320 EUR.Rentabilité brute actuelle : environ 5,3 %.Charges de copropriété : environ 1 430 EUR par an.Dernière taxe foncière connue : environ 396 EUR par an.Prix138 300 EUR honoraires d'agence inclus Honoraires de 8 300 EUR à la charge du vendeur. Appartement particulièrement...
