Résidence Affaires
Paris 19e 75019

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124 000 €
21 m² 1 pièces 5 905 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 19e Arrondissement

Rentabilité 52/100
5 905 €/m²
Prix demandé au m²
8 182 €/m²
Médiane DVF du secteur (349 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 8 500 €/m²
↘ 27,8 % sous le marché
5,6%
Rendement locatif brut estimé
582 €/mois
Loyer estimé (27,70 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 19e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Paris 19e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 905 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 124 000 € — mise en ligne
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Description

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 948 € • Rentabilité : 5,6 % • Gestionnaire : Adagio Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 5ème étage offre une disposition optimisée et agréable : un séjour avec coin-cuisine et placard, et une salle de bain avec WC. À propos de la résidence : La résidence Adagio Cité de la Musique est une résidence de tourisme 4 étoiles, idéalement située à Paris, au cœur du 19 arrondissement, à proximité immédiate du Parc de la Villette, de la Philharmonie et du Zénith. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à quelques minutes d...

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